Augmenter ses revenus pour les uns, investir dans l’immobilier pour les autres : le viager est un contrat gagnant-gagnant comme le présente la société Viagimmo en Guadeloupe.
Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain, tout bien immobilier peut être vendu en viager par son propriétaire. Ce dernier, appelé alors « crédirentier » peut ainsi recevoir une rente à vie de son « débirentier ». Calculé par un expert, le montant total dépend de la valeur vénale du logement, de l’âge du propriétaire et de celui du vendeur, une espérance de vie statistique, calculée par un expert. L’enveloppe comporte généralement un bouquet payé comptant le jour de la vente et une rente versée par l’acheteur pendant toute la vie du vendeur. « Cela permet au vendeur de disposer d’une rente mensuelle, avec une fiscalité avantageuse », explique Mylène Dorvilma, experte-viageriste chez Viagimmo, une marque nationale.
Il a de plus la possibilité de rester dans son bien. Il existe en effet différents types de viagers : « occupé » quand le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation du bien ; ou « libre » l’acquéreur pouvant alors disposer du bien dès la signature de la vente. « C’est une formule très intéressante pour une première acquisition immobilière, moins contraignante au niveau bancaire qu’un achat classique », constate Mylène Dorvilma.
Aux Antilles, le viager peut-être une solution à la problématique de l’indivision et pas seulement : « mon activité d’agent immobilier m’a fait prendre conscience que de nombreuses familles n’ont plus les moyens d’entretenir leur bien, une richesse enfermée dans la pierre. Le viager m’est apparu comme une réponse à cette situation ».
PLUS D’INFORMATIONS
Mylène Dorvilma
Viageriste – Directrice d’Agence
06 90 75 90 51
mylene.dorvilma@viagimmo.fr
viagimmo.fr
3 rue Ferdinand Forest
Immeuble Marquisat – ZI de Jarry
97122 Baie-Mahault
Auteur :Redaction.
Légende : Mylène Dorvilma, viageriste et Directrice d’Agence chez Viagimmo. / Crédit photo : © Lou Denim.
